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A propos de
Ref.196265
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
EXCLUSIVITÉ un bien à CREPY-EN-VALOIS (60800)
VIAGER OCCUPÉ - Femme de 73 ans
Proche de tout commerce et commodités, appartement de 82,07 m². Aucun frais à prévoir !
L'appartement est composé de : entrée, salon séjour donnant sur une terrasse, cuisine
équipée avec arrière cuisine, dégagement placard, deux chambres, salles de bain, coin
douche, WC séparé. Une place de parking.
Sur la base d'une valeur vénale de 160 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en
viager occupé avec une décote d'occupation de 52 %, soit un prix d'achat de 76 080 €
répartit comme suit :
Un bouquet de 23 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 357 €. En cas de
libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 €
TTC), soit un bouquet net vendeur de 10 000 €.
Possibilité d'achat en bouquet sans rentes à 90 400 € HAI.
Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 350 €.
A propos de la copropriété :
Surface CARREZ : 82,07 m²
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles trimestrielles : 288,40 €
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 10 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Crépy-en-Valois
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1154€
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 357 € / mois
- Bouquet : 23 600 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 23600 €
- Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2Crépy-en-Valois
viager
23 600 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
