Iad France - Sebastien Mangin vous propose : BIEN RARE ! VALEUR SURE ! À PRIX NEGOCIABLE ! À CHOISY-LE-ROI - PROCHE DE TOUTES COMMODITES A PIED DE TRANSPORTS, MAGASIN, ECOLES ET COLLEGE ET LYCEE - DANS UNE COPROPRIETE RECENTE ET SECURISEE - UN APPARTEMENT TYPE 3 PIECES DE 60 m² ENVIRON AVEC JARDIN PRIVATIF DE 20 m² ENVIRON ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL-SECURISE AUX NORMES POUR PERSONNES EN SITUATION DE MOBILITE REDUITE. Rare sur le secteur. À Choisy-le-Roi, dans un environnement recherché à proximité immédiate d'Orly et de Thiais, découvrez ce trÚs bel appartement trois piÚces de 60 m² en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin privatif de 20 m² se complétant d'une place de parking en sous-sol sécurisé, situé au sein d'une résidence récente de deux mille seize, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de vingt-cinq mÚtres carrés avec cuisine ouverte moderne, entiÚrement équipée et soigneusement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de dix-huit mÚtres carrés, offrant un véritable extérieur agréable et bien exposé, idéal pour les beaux jours. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées ainsi que des rangements intelligemment intégrés. L'appartement est dans un état irréprochable, sans aucun travail à prévoir. PRESTATIONS ET ATOUTSAppartement en état impeccable, prêt à habiter, Jardin privatif avec terrasse de 20 m² environ, Place de parking en sous-sol sécurisé, Faibles charges de copropriété, Bonne performance énergétique, classe C, Résidence récente, à taille humaine et bien entretenue, EMPLACEMENTCommerces, marché, écoles, collÚge et lycée accessibles à pied, RER C, TRAM 9 et lignes de BUS reliant au METRO 14 à proximité, Quartier complÚtement résidentiel privé idéal pour une vie de famille ou un premier achat, CONCLUSIONCette pépite rare réunit confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement clé en main. Une visite s'impose. Vous pouvez poser vos valises immédiatement. DE PLUS LE PRIX EST NEGOCIALLE ! VOUS ALLEZ ADORER ! COUP DE COEUR ASSURE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923618)