Iad France - Jordane Tatin vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 PiÚces Lumineux à Paris avec courVous rêvez d'un petit nid douillet, confortable et lumineux, au cOEur de la vibrante ville de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! À deux pas du Parc Georges Brassens et à proximité immédiate des métros Porte de Vanves (ligne 13) et Convention (ligne 12), découvrez ce charmant souplex de 28 m², lumineux, bien agencé et doté d'une cour privative -- un atout rare à Paris. Configuration sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert et lumineux, exposé ouest, comprenant le salon et la cuisine équipée. Les finitions soignées et le bon état général en font un appartement prêt à emménager. En demi-niveau bas, une chambre calme et privée avec sa salle d'eau, donnant directement sur une cour privative. Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, déjeuner en plein air ou créer un coin verdure, sans vis-à -vis. Idéal pour : un couple, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien atypique avec extérieur dans un quartier animé et bien desservi du 15e arrondissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un petit bijou au cOEur de la capitale. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923666)