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A propos de
Ref.203066
Maison ancienne
4 pièce(s)
2 chambre(s)
139m2
41150 - VEUZAIN SUR LOIRE - CHARMANTE LONGERE EN PIERRE DU XIXᵉ SIECLE - 139M2 - 2 CHAMBRES + ESPACE NUIT - PARCELLE DE 853M²
À seulement 5 minutes du centre-ville de Valloire-sur-Cisse, cette longère en pierre du XIXᵉ siècle développe une surface habitable d'environ 135 m², implantée sur un terrain de 853 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une CUISNE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, d'une salle à manger d'environ 20 m², d'un SALON exposé sud avec insert récent (2021), d'un espace pouvant faire office de chambre ou BUREAU, d'une salle d'eau avec WC et d'une BUANDERIE de 9 M².
À l'étage, un grand palier idéal pour un espace bureau dessert une première CHAMBRE DE 13M2, un couloir avec rangements, une salle de bain et des WC ainsi qu'une spacieuse CHAMBRE PARENTALE DE 16,5M2.
Maison de caractère, idéale résidence principale ou secondaire, proche des commodités.
A seulement 20min de Blois et 25 min d'Amboise
Atouts :
- Insert récent de 2021
- Fenêtre double vitrage installée en 2016
- Entretien toiture septembre 2025
- Fibre installée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 853 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Veuzain-sur-Loire
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 139m2Veuzain-sur-Loire
vente
274 500 €*
Publiée le 23/03/2026
RESEAU EFFICITY
