- 4
- 97
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.190975
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
41150 - VEUZAIN-SUR-LOIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123.0 m² - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale.
À Vendre – Longère de charme à 5 minutes du centre-ville
Dans un hameau paisible et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette authentique longère en partie restaurée, située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2800m² environ, avec portail électrique et visiophone.
Extérieurs :
Terrain spacieux, arboré, sans vis-à-vis
Portail motorisé avec visiophone
Garage
Nombreuses dépendances, dont certaines de très grande taille, avec espaces de stockage à l'étage : idéal pour atelier, garage, rangement ou futurs aménagements
Intérieur – Longère en partie rénovée :
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Salle d'eau
Salon et séjour chaleureux avec insert bois
Possibilité d'installation d'un poêle à granulés en fonte (poêle neuf fourni)
Buanderie
Étage :
Trois chambres
Une pièce d'eau à rafraîchir
Confort & équipements :
Chauffage mixte : fuel, bois et radiateurs électriques
Assainissement individuel
Double vitrage partiel
Un bien rare, offrant le calme de la campagne, la proximité de la ville et un grand potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6.71.68.70.32. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2780 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Veuzain-sur-Loire
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2511.00€ et 3397.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2Veuzain-sur-Loire
vente
171 000 €*
Publiée le 07/08/2025
RESEAU EFFICITY
