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A propos de
Ref.202917
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
41150 - VEUZAIN-SUR-LOIRE - MAISON DE BOURG SANS MITOYENNETÉ AVEC COUR - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 89,5 m²- À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER
Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Veuzain-sur-Loire.
Idéalement située, cette maison de 89,5 m² se distingue par son emplacement proche de toutes les commodités, santé, écoles, collège . . .
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un premier WC séparé.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un deuxième WC séparé, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux, un coin détente.
Le bien dispose également d'un grand garage de 57 m² dont une partie avec mezzanine, d'une belle cave de 10 m².
Vous pourrez également profiter d'une agréable cour de 40 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.
La maison est saine, des travaux de rafraichissements et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, pour une famille ou faire un gîte dans un environnement calme et dynamique à la fois.
Contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 155 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Veuzain-sur-Loire
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2Veuzain-sur-Loire
vente
138 000 €*
Publiée le 25/01/2026
RESEAU EFFICITY
