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A propos de
Ref.210524
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – MAISON MITOYENNE – 5 PIÈCES – 96m2 – 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE 30m2 – PARCELLE 340m2 – SECTEUR RÉSIDENTIEL
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison 5 pièces de 96m2 située dans un lotissement calme à Marignier. Maison mitoyenne d'un côté, construite en 2001.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec placard
Pièce de vie salon–séjour–cuisine (36m2)
Chambre parentale avec douche et vasque
WC séparé
ÉTAGE :
3 chambres
Salle de bain avec douche / baignoire / WC
LES + :
Grande terrasse et jardin (exposition sud)
Chalet de jardin
Carport avec mezzanine
4 places de stationnement
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques
- DPE : D / GES : B
- Maison construite en 2001
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 980€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des écoles et commodités
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 340 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marignier
- Année de construction : 2001
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1502.00€ et 2032.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 96m2Marignier
vente
355 000 €*
Publiée le 23/03/2026
RESEAU EFFICITY
