Iad France - Stephane Remy vous propose : À Vendre - Maison T 10 'Chambres d'HÎtes + table d'HÎte - Gite - activité touristique' avec Jardin et Piscine à Albi 81000. À seulement 900 m de la cathédrale Sainte-Cécile, cette élégante demeure du XIXe siÚcle (1850) vous séduira par son cachet authentique, son environnement paisible et son fort potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou activité touristique. Avec une surface habitable de 363 m² sur un terrain clos et paysager de 1026 m², cette propriété de caractÚre dispose d'une piscine privée de 13 m x 6 m, d'une grande terrasse, d'un garage avec dépendances, et offre une possibilité d'exploitation immédiate grâce à une activité de gîte et chambres d'hÎtes déjà en place avec un chiffre d'affaires intéressant. Disposition des espacesPartie Gîte / Chambres d'HÎtes - entiÚrement rénovée (rez-de-chaussée et 1er étage) Rez-de-chaussée : Partie Gîte / Chambres d'HÎtesStudio gîte indépendant de 35 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et WCChambre 1 : 23 m² avec salle d'eau et WCChambre 2 : 16 m² avec salle d'eau et WC1er étage : Chambre 3 : 24 m² avec baignoire dans la chambre + une salle d'eau et WCChambre 4 : 30 m² avec salle d'eau et WCSalle de détente de 32 m²Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au 2e étagePartie Habitation Privée au Rez-de-chaussée : Salle à manger de 19 m²Cuisine ouverte de 19,30 m²Salon lumineux de 32,82 m²1er étage : Chambre 5 : 13,5 m² avec salle de bainPiÚce de 22,47 m² 'Actuellement en lingerie' pouvant faire une 6-Úme chambre. 2e étage : Chambre 7 : 24 m² avec une grande salle de bain de 20 m² + WCPrestations complémentaires : Terrasse agréableJardin paysagerPiscine privative sécurisée de 13 m x 6 mGarage de 48 m² + 3 dépendancesCellier, chaufferieFibre optiqueÀ retenir : Activité touristique avec site internet déjà en place : gîte et chambres d'hÎtes, avec bonne rentabilitéRésidence principale ou projet touristiqueEmplacement exceptionnel en centre-ville, dans un environnement calme et verdoyantProche des commerces, écoles, et du cOEur historique d'AlbiUne propriété rare, prête à vivre ou à exploiter, idéale pour un porteur de projet touristique ou une famille en quête d'une demeure de caractÚre. Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920643)