Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de ville pleine de charme avec jardin et terrasses - Idéale premiÚre acquisition à ValenciennesVous recherchez votre premiÚre maison ou un cocon chaleureux pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, idéalement située à Valenciennes, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un bien bien entretenu. Développant environ 83 m² habitables, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son atmosphÚre conviviale et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillanteUne cuisine équipée indépendanteUn salon chaleureuxUne salle à manger idéale pour les moments en familleUne salle d'eauUn accÚs direct à une premiÚre terrasseUne buanderieÀ l'étage : Un palier desservant deux belles chambres lumineuses de 12 m² environUn accÚs aux combles aménageables permettant la création d'une troisiÚme chambreUne cave d'environ 12 m² complÚte le bien et offre un espace de stockage toujours appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux terrasses permettant de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre. Vous disposerez également d'une dépendance pour ranger les outils de jardinage. Les + qui font la différence : => Maison bien entretenue=> Jardin en ville=> Double terrasse=> Belle luminosité (expositions Est / Ouest)=> Proximité des écoles, commerces et transports=> Idéale pour un premier achat ou un jeune couple avec enfantSituée dans un secteur pratique au quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Valenciennes. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920719)