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A propos de
Ref.195541
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
59300 - VALENCIENNES - MAISON SEMI-MITOYENNE - IMPASSE CALME -SURFACE HABITABLE 85M2-
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 85m2 située a proximité du boulevard Watteau.
Située en retrait de la rue, cette maison 85 m² habitables allie charme, confort et tranquillité.
Située dans une impasse paisible de Valenciennes.
Description:
Surface habitable: 85m2
Elle se compose:
. D'un séjour lumineux.
. D'une cuisine fonctionnelle.
. De deux chambres confortables,
. D'une salle de bain au rez de chaussée.
Son emplacement en retrait de la circulation assure tranquililté et sécurité, tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !
Les atouts : charme de l'ancien, maison indépendante, environnement calme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison en centre ville, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards
Toiture en bon état.
LOUÉ ACTUELLEMENT 720e/Mois.
Soit 8640e/Annuel.
DPE D et B
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 50 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 85m2Valenciennes
vente
98 500 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
