Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : COUP DE COEUR - Ile Saint Germain - * Appartement Spacieux et Lumineux - 2 Chambres - Balcon * - Issy-les-Moulineaux. Niché au cOEur d'Issy-les-Moulineaux, sur la magnifique Ile Saint Germain, dans une résidence sécurisée de 1991, cet appartement de 3 piÚces offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il séduira les familles à la recherche d'un logement fonctionnel et trÚs bien entretenu. L'appartement, d'une surface de 59.46 m², se compose de 2 chambres lumineuses, d'un salon cathédrale spacieux, d'une cuisine américaine équipée, et d'une salle de bain impeccable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les doubles vitrages garantissent une excellente isolation phonique et thermique, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons. L'exposition nord-ouest confÚre à l'appartement une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des espaces de vie agréables et chaleureux. Profitez de moments de détente et de convivialité dans le salon, ou savourez des repas en famille sur la balcon accolé au séjour et à la cuisine équipée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Les équipements tels que l'ascenseur, le vidéophone et la porte blindée garantissent un confort supplémentaire au quotidien. Pour les amateurs de verdure, le superbe parc de l'Ile Saint Germaindeviendra votre chez vous, avec des espaces verts partout pour des moments de détente en plein air. Cet appartement, en trÚs bon état général, est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de poser vos valises dans un lieu alliant fonctionnalité et confort. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920842)