Iad France - Celine Jamet vous propose : Découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle, rare sur la commune d'Étiolles. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et des activités sportives, à seulement 25 km de Paris, avec un accÚs rapide aux grands axes (A6, N104, A5, N7).D'une surface habitable de 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur une parcelle de 1 744 m², cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous apprécierez également sa magnifique véranda permettant de profiter pleinement de ce grand terrain sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée desservant une belle piÚce de vie d'environ 47 m² avec cheminée et insert, un accÚs direct à la véranda de 26 m², une cuisine de 21 m² entiÚrement aménagée et équipée, lumineuse, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanineUn hall dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC. de plus un WC séparée. et une salle de bains. Le sous-sol total : Comprend notamment un double garage avec porte motorisée. EntiÚrement clÎturé est fermé avec accÚs par une portail. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et vous laisse séduire par le beau potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920865)