Iad France - Delfina Baixo vous propose : Découvrez cette superbe maison familiale de 10 piÚces, d'une surface habitable : 181 m² édifiée sur un terrain de 506 m² entiÚrement clos, parfaitement entretenue et entiÚrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, au cOEur du charmant village d'Étiolles, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations soignées, pensées pour le confort de toute la famille. La superbe piÚce de vie comprend salon et salle à manger avec insert cheminée, ouverte sur une terrasse et un coin bureau. Cuisine spacieuse et fonctionnelle, attenante à une buanderie / cellier. AccÚs direct au garagePartie nuit en rez-de-chaussée : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle de bain indépendante, plus salle de balnéothérapie / SPA, idéale pour des moments de détente, et deux wc. À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, 1 salle d'eau, 1 vaste salle de jeux, 1 piÚce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d'appoint. Fenêtres double vitrage - ChaudiÚre Frisquet - DPE : Classe C, excellente performance énergétiqueProximité immédiate de la forêt de Sénart et du golf, écoles réputées à proximité, dont l'École d'application HélÚne Sandre. Écoles primaires et collÚges accessibles en quelques minutes. Transports : Gare Val de Seine - Évry-Courcouronnes ou Bras de Fer à 10 min en voitureRER D : Paris en moins de 40 minutes. AccÚs rapide à l'aéroport d'OrlyCoup de cOEur assuré pour cette maison aux volumes généreux, baignée de lumiÚre, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vousHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699064)