Iad France - Manon Jacqmart vous propose : Pornichet - Duplex 45 m² (Loi Carrez) - Résidence avec piscines et parc boiséSitué au cOEur d'une résidence calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 45 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour exposé plein sud. Cet espace de vie se prolonge par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La résidence, appréciée pour son environnement paisible, offre de belles prestations : piscine extérieure, piscine intérieure et parc boisé. Les conditions d'occupation du logement sont à définir, le bien arrivant en fin de bail. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920928)