Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Maison rénovée - 72 m² - 3 piÚces - Jardin - Stationnement - À 10 min Venez découvrir cette charmante maison entiÚrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Un véritable cocon, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une magnifique piÚce de vie de plus de 36 m², baignée de lumiÚre, avec sa cuisine ouverte entiÚrement équipée et aménagée. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Une arriÚre-cuisine avec buanderie ainsi qu'un WC séparé complÚtent le rez-de-chaussée. À l'étage : Deux belles chambres d'environ 12 m² chacuneUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienneUn WC séparéExtérieurs optimisés : À l'avant, un jardin clos de 44 m²À l'arriÚre, un espace extérieur intime de 22 m², sans vis-à -vis, avec appentis, idéal pour créer un coin détente ou un espace spaUne place de stationnement sécurisée complÚte l'ensembleLes atouts de cette maison : TrÚs belle luminositéMatériaux de qualité et meubles sur-mesureMaison entiÚrement rénovée, aucun travaux à prévoirStationnement privatifProximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports. Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920960)