Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : EXCLUSIVITE' - BOULOGNE NORD - PRINCE MARMOTTAN - Dans un quartier trÚs prisé, au sein d'une impasse privée, ce charmant 3 piÚces de 61 m² (surface Carrez) situé dans un immeuble de 1980 et disposant d'un JARDIN privatif de 70 m² environ, vous séduira par ses NOMBREUX ATOUTS. Traversant et lumineux il comprend un double séjour exposé sud donnant sur un magnifique jardin arboré, une cuisine séparée parfaitement équipée, 1 chambre au calme avec grand rangement, une salle de douche avec toilettes. L'on s'y sent bien. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque l'on accÚde à un jardin privatif où vous pourrez prendre vos déjeuners et vos bains de soleil en pleine verdure comme à la campagne. Un vrai havre de paix qui lui confÚre un air de vacances toute l'année ! Parquet massif. Double vitrage. Volets électriques. Porte blindée. Petite copropriété bien entretenue. Proximité du métro (6' à pied du métro Jean Jaurés, ligne 10), du marché Escudier, des nombreux bus, des commerces et écoles. 1 cave et une place de parking au sous accessible par ascenseur complÚtent ce bien. SES ATOUTS : sa localisation idéale dans une impasse privée, son magnifique jardin, sa petite copropriété familiale et son calme absolu. DPE : D RARE A LA VENTE - Bienvenue pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920968)