Iad France - Florie Chartrou vous propose : En plein cOEur du bourg d'Urrugne, découvrez cet appartement en plateau à rénover d'environ 112 m² situé en rez-de-chaussée d'une maison composée de 3 logements. L'appartement est à repenser intégralement selon votre projet. Le bien offre aujourd'hui plusieurs espaces (voir plan), laissant place à une reconfiguration complÚte. Travaux importants à prévoir, pour lesquels nous pouvons vous accompagner pour chiffrer et vous conseiller notre entreprise de rénovation partenaire de confiance. Le vrai + : Une cour en supplément, pouvant servir d'espace extérieur et / ou de stationnement. L'environnement de cet appartement est des plus agréables, avec la proximité immédiate d'un grand parking gratuit, des commerces, et la plage de Socoa accessible en seulement 15 minutes à vélo par une piste cyclable sécurisée. Pour les déplacements, le centre de Saint-Jean de Luz et sa gare sont à moins de 5km soit 10 minutes en voiture, et l'accÚs à l'autoroute est à 5 minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921193)