Iad France - Florie Chartrou vous propose : SOUS OFFRE - Appartement 2 PiÚces à Urrugne Bourg - Idéal Investissement ou Résidence PrincipaleÀ seulement 250m des commodités du centre bourg, ce bel appartement de 51,50 m² au sol (46 m² loi Carrez) au 1er étage d'une bâtisse pleine de caractÚre datant de 1830 offre un cadre de vie authentique. Il est composé d'une piÚce de vie lumineuse, ouverte avec coin cuisine, orientée Sud. Le dégagement dessert également la chambre, les wc séparés, et la salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une cave de 20 m² pour pouvoir ranger les vélos, et stocker autre matériel. Aucun voisin, que ce soit dessous ou dessus ! L'environnement de cet appartement est des plus agréables, avec la proximité immédiate d'un grand parking gratuit, des commerces, et la plage de Socoa accessible en seulement 15 minutes à vélo par une piste cyclable sécurisée. Pour les déplacements, le centre de Saint-Jean de Luz et sa gare sont à moins de 5km soit 10 minutes en voiture, et l'accÚs à l'autoroute est à 5 minutes en voiture. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'un pied-à -terre dans un cadre préservé, cet appartement atypique et plein de charme saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce bel appartement sans plus tarder ! Photos, plan, et vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781959)