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A propos de
Ref.20404801
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
74400 – CHAMONIX – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 74,66 m² – PLAIN-PIED - JARDIN – BALCON – STATIONNEMENT – HYPER CENTRE CHAMONIX
Située dans un environnement résidentiel calme de Chamonix proche du télécabine de l'Aiguille du Midi, cette maison mitoyenne de 74,66 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie et un balcon de plus de 11 m². Le bien fait partie d'un ensemble de deux maisons mitoyennes, et a été rénové récemment.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison mitoyenne 3 pièces de 74,5 m² située dans un petit ensemble immobilier composé de deux habitations.
Une configuration idéale pour profiter d'un bien entre appartement et maison, avec peu de contraintes et un environnement calme, en plein centre de Chamonix.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée
- Une pièce de vie de 30 m²
- Une chambre de 12 m²
- Un bureau/pièce servant de chambre de 8,5 m²
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un balcon de 11 m²
- Une place de stationnement extérieure
- Un jardin
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique
- Isolation intérieure
- Intérieur moderne
- Maison en très bon état général
- Division par géomètre en cours pour individualisation des lots
- DPE estimé en D (diagnostics en cours)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur résidentiel calme de Chamonix
- Centre-ville de Chamonix
- Proximité des commerces, écoles et transports
- Accès rapide aux domaines skiables de la vallée
- Environ 1 h de Genève en voiture
- Environ 1 h 15 d'Annecy
A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com
Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 752 381 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 175 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 75m2Chamonix-Mont-Blanc
vente
790 000 €*
Publiée le 22/03/2026
RESEAU EFFICITY
