74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 85,82 M² – 2 NIVEAUX – JARDIN – STATIONNEMENT – CENTRE DE CHAMONIX – PROCHE AIGUILLE DU MIDI – RARE À LA VENTE

À deux pas du cœur de Chamonix, cette maison mitoyenne répartie sur 2 niveaux représente une opportunité rare sur le marché : de beaux volumes, un jardin, un stationnement et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie chamoniarde.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison mitoyenne 3 pièces de 85,82 m², idéalement située dans un petit ensemble immobilier composé de deux habitations., dans un secteur calme et recherché du centre de Chamonix-Mont-Blanc.

Le bien se développe sur 2 niveaux et offre une configuration agréable, fonctionnelle et recherchée. La grande pièce de vie d'environ 39 m² apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les deux chambres, le jardin privatif et la place de stationnement extérieure renforcent l'aspect pratique de cette maison en cœur de ville.

Une adresse centrale, un cadre calme, de beaux volumes et des prestations rares en plein centre de Chamonix.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Une pièce de vie d'environ 39 m²
- Deux chambres d'environ 15 m² et 11 m²
- Une salle de bain d'environ 7 m²
- Un WC indépendant
- Une place de stationnement extérieure
- Un jardin privatif
- Un local d'environ 18 m² à usage non privatif

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Maison mitoyenne sur 2 niveaux
- Surface habitable de 85,82 m²
- Chauffage électrique
- Isolation intérieure
- Derniers travaux réalisés en 2009
- Maison en très bon état général
- Petit ensemble immobilier composé de seulement deux habitations
- Division par géomètre en cours pour individualisation des lots
- Local d'environ 18 m² à usage non privatif
- DPE E > possibilité de passer en D via un ballon d'eau thermodynamique

CÔTÉ PRATIQUE :
- Emplacement recherché dans le centre de Chamonix
- Environnement résidentiel calme
- Proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi
- Commerces, restaurants, écoles et services accessibles rapidement
- Transports en commun et gare de Chamonix accessibles facilement
- Accès rapide aux domaines skiables de la vallée
- Environ 1 h de Genève en voiture
- Environ 1 h 15 d'Annecy en voiture

Une maison avec jardin et stationnement en plein centre de Chamonix : une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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