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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Garches au prix de 406 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210130
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
92420 - VAUCRESSON - APPARTEMENT FAMILIAL 91 M² - 3 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSÉE - CAVE - DOUBLE BOX EN OPTION
Amandine Brochet - effiCity vous présente cet appartement de 91 m² situé à Vaucresson, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du parc de Saint-Cloud.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec gardien, ce bien a été entièrement rénové et offre une distribution fonctionnelle.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
De nombreux placards et espaces de rangement sont présents dans l'appartement.
La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace de vie central adapté à la vie quotidienne. Les trois chambres conviennent parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir un double box fermé en supplément.
Informations complémentaires :
DPE : D
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage
Volets électriques
Taxe foncière : 1 475 €
Établissements scolaires :
-École primaire Les Peupliers à 5min à pied
-Collège Yves du Manoir
Transports :
Gare de Vaucresson à environ 12 minutes à pied
Ligne L : Saint-Nom-la-Bretèche / Paris Saint-Lazare
Bus 460 et 467 au pied de la résidence
Accès rapide aux autoroutes A13 et A86
Cadre de vie :
Vaucresson est une commune de l'ouest parisien appréciée pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec Paris.
La forêt de Saint-Cucufa et le parc de Saint-Cloud sont accessibles en quelques minutes pour les promenades et les activités de plein air.
Un appartement rénové, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Garches
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Garches
vente
406 000 €*
Publiée le 22/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Garches (92420).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 406 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.