BONDY / 93140 / LIMITE LES PAVILLONS SOUS BOIS / APPARTEMENT DE 65m² / BALCON DE 4m² / 4 PIECES / 3 CHAMBRES / DOUBLE EXPOSITION / CALME & LUMINEUX / 9° ETAGE / ASCENSEUR / GARDIEN / CAVE / PARKING

Doriane Salsedo & Efficity vous proposent ce bel appartement traversant de 65m² situé dans le futur quartier des Rives de l'Ourcq - quartier très dynamique de Bondy en pleine évolution.

Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement calme et lumineux de 4 pièces est orienté Sud Est et offre une vue dégagée sur la ville.
Au sein d'une copropriété complétement réhabilitée (ravalement, isolation, toiture, électricité, communs, double vitrage…) des années 60, il se compose d'un séjour de 15 m² donnant sur un balcon de 4m² - pouvant facilement se transformer en un double séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave saine et une place de parking complètent également ce bien.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à 5mn à pied du Canal de l'Ourcq. Ce quartier en pleine mutation, vous permettra de profiter de longues balades à pied ou à vélo le long des berges du Canal de l'Ourcq.
Proche de tous commerces, établissements scolaires, transports et complexes sportifs.

Les + de ce bien :
-Une copropriété complètement rénovée – aucun travaux à prévoir.
-Une vue dégagée et un environnement calme.
-Un balcon orienté Sud Est pour profiter des journées ensoleillées.
-Un appartement fonctionnel avec cave et parking.
-Un quartier en pleine évolution avec un fort potentiel.
-Des transports en commun développés et un accès à Paris facilité.

Charges trimestrielles : 1000€ (Chauffage et eau froide/chaude collectifs / gardien ...).
Taxe foncière : 1560€.

Transports : RER E (Bondy) / T1 (futur arrêt Pont de Bondy) & T4 (Bondy) / Future ligne 15 (Pont de Bondy).
BUS : 143 / 146 / 147 / 303 / 351.

PRIX DE VENTE : 170 000 EUROS H.A.I (honoraires à la charge du vendeur).

Visites sur rendez-vous.

CONTACT
Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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