Iad France - Sophie Chauvin vous propose : * Maison familiale aux portes de la forêt - 234 m² - Bures-Morainvilliers * A 5 minutes d'Orgeval.

Le volume et la sérénité à 35 min de Paris. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 9 pièces offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la forêt départementale des Grands Bois.

Les points clés de la propriété :
oEspaces de vie lumineux : Une pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte, une grande cheminée (diffuseur de chaleur) et une vaste véranda exposée plein sud.
o6 Chambres spacieuses : Une configuration idéale avec 2 chambres de plain-pied au rdc et 4 chambres à l'étage.
oStudio indépendant et communiquant : Relié à la maison par une seconde véranda aménagée en salle de sport, cet espace autonome avec cuisine et sanitaires est idéal pour un adolescent, pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour une profession libérale.
oConfort et sanitaires : La maison dispose au total de 3 salles de bain / douche et 3 WC (incluant le studio).
oÉquipements : Climatisation réversible, volets électriques solaires centralisés et portail électrique avec visiophone.

Un extérieur protégé et fonctionnel :
oJardin de 1 698 m² : Entièrement protégé et sans vis-à-vis. Terrain piscinable arboré de fruitiers, agrémenté d'un bassin à carpes Koï et de deux belles terrasses.
oRangements : Deux cabanons de jardin facilitent le stockage du matériel d'entretien et de loisirs.
oStationnement : Garage couvert 2 places et plusieurs places de parking extérieur privatives, sécurisées par le portail.

Une localisation stratégique :
oÉcoles : maternelle et primaire de Bures à 5 min à pied.
oTransports : Cars scolaires, bus vers la gare de Triel-sur-Seine, gare de Villennes-sur-Seine à 10 min (accès Paris St Lazare) et A13 à 15 min.
oCommerces : Orgeval à 10 min et Poissy à 15 min.

Cette maison saine et lumineuse représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un beau volume dans un environnement préservé.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 581000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 581 000 €. (gedeon_6727_32910686)