Iad France - Delphine Septier vous propose : Au cOEur d'Orgeval, dans une résidence calme et recherchée, cette maison familiale de 159 m² habitables (221 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les commodités du quotidien. Idéal pour une famille en quête de verdure, de confort et de qualité de vie ou pour un investisseur. Dotée d'un beau potentiel, elle vous permettra de personnaliser votre futur lieu de vie, selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son grand placard et wc indépendant mène vers un agréable séjour de 38 m² (possibilité d'installer un poêle à granules), exposée plein sud, ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine avec son coin repas invite aux petits-déjeuners en famille. Àu 1er étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres parquetées, dont une aménagée en grand bureau, idéal pour le télétravail à deux. Un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé, complètent cet étage. Les combles aménagés (46 m² au sol dont 12 m² habitables) offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de détente ou de stockage, future suite parentale. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse constitue un véritable espace de vie pour profiter des repas et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un abri de jardin et un arrosage automatique complètent cet espace. La maison dispose également d'un garage, d'un grand espace de stockage, d'une chaufferie et deux places de stationnement extérieures. Son emplacement privilégié est un véritable atout : centre d'Orgeval, écoles, commerces, bus, activités sportives, Parc de la Brunetterie, forêt. Accès rapide A13 / A14, Gare de Villennes-sur-Seine à 10 min, Poissy 15 min (RER A / Ligne J vers Paris Saint-Lazare).Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel, dans un secteur prisé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.86€ par mois (soit 358.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Septier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 991128554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 358.27 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870145)