Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : EXCLUSIVITÉ - T5 de 108 m² avec 4 chambres, balcons, garage et cave - Meyzieu centreMeyzieu centre-ville - Emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et commodités. AccÚs rapide à la rocade Est (3 min) et à l'aéroport Aéroport Lyon-Saint-Exupéry (15 min).Un appartement familial spacieux et lumineuxSitué au 3Úme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1996, cet appartement de 108 m² offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. DÚs l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant : - Un séjour lumineux de 23 m², exposé Sud, avec accÚs à un balcon de 8 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme- Une cuisine indépendante Mobalpa (2015) entiÚrement équipée de 13 m², avec un second balcon cÎté rue- 4 chambres de plus de 10 m² avec placards, dont : une chambre avec salle d'eau privative et une chambre avec accÚs balcon-Une salle de bain- Un toilette indépendantPerformance énergétique & confort? DPE C (appartement et immeuble) - un vrai atout aujourd'hui? Chauffage gaz collectif avec compteur thermique? Huisseries PVC + volets roulants manuels? Fibre optiqueAnnexes recherchées- Garage fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé (vidéo surveillance)- Cave privativeInformations complémentaires- Charges : 250 € / mois (incluant chauffage gaz collectif, eau et entretien de la copropriété)- Copropriété bien entretenueCe qu'on aime : ? Le dernier étage avec ascenseur? Les 4 vraies chambres (rare sur le secteur)? Les deux balcons pour profiter de chaque exposition? La performance énergétique (DPE C)? L'emplacement central avec accÚs rapide aux axesUne opportunité rare sur Meyzieu pour une famille en quête d'espace et de confort ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32913667)