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A propos de
Ref.198251
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
MEYZIEU 69330 – T4 / T5 possible – 86 m² – HYPER CENTRE – BALCON – TRAVERSANT – CAVE
Appartement T4 traversant possible T5 de 86 m² avec parc arboré – Meyzieu Hyper-Centre
Situé en plein cœur de Meyzieu, cet appartement traversant de 86 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, aire de jeux pour enfants et nombreuses places de stationnement.
Les points forts du bien
Séjour-salon spacieux de 28 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité.
Cuisine séparée non aménagée, avec cellier attenant : à repenser selon vos envies.
Trois chambres confortables de 10,5 à 11,5 m², toutes au calme avec possibilité de faire une quatrième.
Salle de bains à rénover pour créer un espace à votre goût.
Cave privative et commodités de stationnement dans la résidence.
Emplacement recherché
L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports :
Tramway T3 vers la Gare Part-Dieu (25 min).
Rhônexpress pour rejoindre l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Bus TCL et toutes commodités à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, services, restaurants.
Écoles : de la maternelle au lycée professionnel Chaplin-Becquerel à quelques minutes.
Un cadre de vie privilégié
Profitez de la proximité du Parc République, du Grand Large et du centre aquatique Les Vagues, parfaits pour vos loisirs et moments en famille.
Taxe foncière 920 euros - Charges : 304 euros / Trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Meyzieu
- Année de construction : 1967
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1216€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2Meyzieu
vente
199 000 €*
Publiée le 06/11/2025
RESEAU EFFICITY
