Iad France - Géraldine Godmez vous propose : * Une Opportunité rare : un appartement clés en main, de 3 piÚces avec balcon sur toutes les piÚces, PARKING, CAVE, ET ASCENSEUR dans la ville prisée de VerriÚres-le-Buisson. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ! Isolation extérieure et ravalement fait en 2022, entiÚrement financés par le propriétaire. Situé au cOEur de VerriÚres-le-Buisson, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement rénové de 3 piÚces offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec ascenseur, cet appartement lumineux et chaleureux est une véritable perle rare sur le marché. * Description des piÚces : - Vaste entrée avec placards.- Deux chambres spacieuses avec placards et accÚs direct sur le balcon.- Salon / séjour lumineux avec balcon.- Cuisine aménagée.- Salle de bains moderne.- WC indépendant. * Les avantages : - Rénovation récente pour un intérieur moderne et fonctionnel- Ascenseur dans l'immeuble pour un accÚs facile.- Fibre optique.- Résidence sécurisée, avec gardien.- Belle exposition. Cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite et idéale pour profiter de tous les avantages de VerriÚres-le-Buisson en toute tranquillité. À deux pas des transports en commun, il offre également un accÚs rapide aux principaux axes routiers. Une réelle opportunité à ne pas manquer ! Il vous plaît ? Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! 7/7Cet appartement dans un lieu verdoyant, rare sur le marché et en EXCLUSIVITÉ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.67€ par mois (soit 3968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914419)