Iad France - Julien Petit vous propose : Au sein d'une résidence verdoyante, récemment rénovée (ravalement et isolation), nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 piÚces de 77 m², situé au 6Úme étage avec ascenseur, dans la résidence 'Le Clos'.L'entrée agrémentée d'un placard vous guidera vers un salon et salle à manger pouvant etre modifié en une 3Úme chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi que d'un cellier. CÎté nuit, un dégagement avec placard dessert 2 chambres dont une équipée de placard, une salle de douche, d'une buanderie et des WC indépendants. Cet appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITE, d'une trÚs BONNE SITUATION GEOGRAPHIQUE et SANS VIS A VIS. SES ATOUTS : un cadre PAISIBLE, VERDOYANT et CALME, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Enfin, une cave et une place de parking extérieure proche de l'entrée complÚtent ce bien. N'attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.06€ par mois (soit 3432.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638320)