Iad France - Géraldine Godmez vous propose : Charmante maison surélevée de 137 m² de terrain clos de 588 m², sur trois niveaux avec garage et rez-de-jardin au pied de la place Verdun. QUARTIER EXTRÊMEMENT BIEN DESSERVI ÉCOLES ET TRANSPORTS. AXE ROUTIER N4 / l'A4. ÉCOLES MATERNELLES, PRIMAIRES : 3 MINUTES À PIED. COLLÈGE : 15 MINUTES À PIED. LYCÉE : 15 MINUTES EN BUS Édifiée en 1962 sur un terrain bien plat, cette maison offre fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de six piÚces réparties sur trois niveaux. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un double séjour lumineux avec un accÚs sur deux terrasses de part et d'autre. Une chambre. Une salle de bains. Une cuisine fermée. Un WC indépendant. À L'ÉTAGE : Deux chambres avec chacune un espace permet de créer l'aménagement d'un dressing privé pour chacune d'elles. Un espace qui auparavant été une douche est dorénavant un WC indépendant spacieux. AU REZ-DE-JARDIN : Deux-piÚces aménagés, une d'entre elle est un salon, l'autre une cuisine d'été, il y a également sur ce niveau un atelier et un garage spacieux. Possibilité de stationné un véhicule sur la parcelle cadastrale. Gare RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise. 10 minutes en bus, accÚs direct vers Paris Haussmann-Saint-Lazare. Bus à deux minutes de la maison : 206 Vers NOISY-LE-GRAND : RER A. 207 Dessert LE PLESSIS-TRÉVISE et alentours. 209 Vers VILLIERS-SUR-MARNE RER E. Une visite 7 / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914381)