Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Studio lumineux et plein de charme de 30 m² avec coin chambre séparé - 11e arrondissementAu 2e étage d'un immeuble du 19e siÚcle, ce studio de 26 m² Loi Carrez (environ 30 m² utiles avec couloir et loggia) est intelligemment agencé pour optimiser chaque espace. Il comprend : oUn coin chambre séparé grâce à une bibliothÚque,oUne piÚce à vivre claire et spacieuse,oUne salle d'eau avec toilettes,oUne loggia privative idéale pour profiter de l'extérieur. Baigné de lumiÚre et doté de zones distinctes qui donnent une vraie sensation d'espace, ce studio allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Situé à deux pas d'une place tranquille avec église, au cOEur du 11e arrondissement, il bénéficie d'un quartier vivant et agréable, proche des commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.59€ par mois (soit 1123.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914473)