Iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE - Appartement T3 lumineux avec balcon & parking - Quartier Saint-Éloi - Résidence de 2007Saint-Éloi - Emplacement calme, accÚs direct au parc de la ville, à proximité des commodités. Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence, découvrez ce charmant appartement de type T3 de 63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu avec les meubles si souhaité. Description : - Entrée avec placard- PiÚce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipéeUn dégagement desservant : - Deux belles chambres avec placard- Une salle de bains (baignoire, meuble, évier)- Un WC indépendantÀ cela s'ajoutent : - Un balcon- Une place de parking aérien privativeLe tout dans une résidence sécurisée, calme et arborée. CÎté technique : - Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude individuel- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels- Assainissement collectif relié au tout-à -l'égout- Charges de copropriété : 1 265 € / an comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des extérieurs- Syndic de copropriété professionnelDPE B - Aucune anomalie électrique. Appartement vendu libre, non loué (préavis de départ en cours).À titre informatif, appartement anciennement loué meublé 730 € charges comprises, soit 675 € hors charges. Possibilité de le relouer ou d'y vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914766)