Iad France - Veronique Michel vous propose : Nantes Quartier St Felix, situé dans une rue calme, lumineux appartement 3 piÚces, 2 chambres sur parquet dont une avec placard, piÚce de vie refaite avec cuisine ouverte trÚs récente, grande salle d'eau avec wc récemment rénovée (2026). Dans une copropriété des années 50, au 1er étage, il présente une surface de 49 m², bien agencé et lumineux. Proche des commerces, des écoles et des transports (tram à 200 mÚtres), cet appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave de 5 m². Exposition Sud / Sud-Est Chauffage individuel électrique (radiateur tout recent dans la piÚce de vie) - Volets roulants électriques DPE C ATOUTS : Bien situé dans un environnement calme et proche de tout, au cOEur d'un quartier recherché de Nantes. et des commodités - Bien entretenu, clair, bien exposé - aucun travaux - 2 chambres - piÚce de vie de 24 m² - une cuisine équipée et aménagée - une cave - parking - bon DPE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914804)