Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située idéalement entre le bourg et le centre Leclerc, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos d'environ 800 m², une surface rare en centre-ville. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée révÚle une organisation fonctionnelle pensée pour une autonomie complÚte de plain-pied. Il dispose d'une cuisine fermée entiÚrement équipée, d'une salle à manger spacieuse et d'une superbe véranda exposée Sud-Est, véritable piÚce de vie baignée de lumiÚre. L'espace nuit se compose d'une premiÚre chambre et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage est dédié au confort de la famille avec deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau (qui peut servir de chambre) lumineux et un salon chaleureux avec insert complÚtent ce niveau. CÎté technique, le bien bénéficie d'une électricité refaite à neuf, d'une pompe à chaleur performante et de double vitrage. Un garage non attenant avec atelier et une cave offrent un fort potentiel de stockage. Un bien sain et rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914836)