Iad France - Mickael Dumas vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 141 m² édifiée en 1984 avec Terrain de 12400 m² clÎturé, Sous-Sol total de 190 m², Terrasse de 120 m², Piscine & portail électrique à Oraison. Nichée au milieu des chênes verts dans un secteur trÚs prisé à Oraison, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature du confort & du calme. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison, un grand salon ouvert sur une salle à manger et une cuisine entiÚrement équipée vous offrent des espaces de vie fonctionnels. La terrasse de 117 m² entiÚrement carrelée en travertin et partiellement couverte accueille une belle piscine orientée plein sud sans aucun vis-à -vis ni voisinage. La chambre parentale bénéficie d'un accÚs immédiat sur la terrasse, les deux autres chambres proposent de belles surfaces & un dressing chacune. La salle de bain à été entiÚrement rénovée avec des matériaux hauts de gamme, baignoire îlot en poudre de marbre, douche à l'italienne 140 / 160, carrelage marbré,. De plus, vous trouverez une buanderie / cellier avec trappe de visite aux combles, accÚs au sous-sol et porte communicant avec l'arriÚre de la maison. Concernant le sous-sol, il est réparti en plusieurs piÚces pouvant servir de stockage ou de dépÎt pour une entreprise d'une surface totale de 190 m² avec portail de garage et escaliers d'accÚs à la maison. À l'extérieur, le vaste terrain de 12400 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec environ 1 hectare de chênes verts, plusieurs dépendances, deux box à chevaux et abris. La maison est en excellent état, elle est équipée d'un chauffage central sur chaudiÚre fioul, d'un insert assurant une chaleur agréable et une autonomie pour la fourniture de bois, d'une installation internet starlink (aussi éligible à la fibre), du tout à l'égout, portail électrique,. Vous apprécierez l'exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale dans toutes les piÚces de la maison. Visite virtuelle à disposition sur l'annonce, vidéo du sous-sol et des combles sur demande. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Oraison, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du village, sans voisinage coté Est, Sud, Nord & un seul voisin coté Est à 80 mÚtres derriÚre une bande de foret donc sans vis à vis. Le terrain est réparti sur deux zonages du PLU, une partie classée ZN et l'autre Ud donc possibilité d'agrandissement. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception & rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915159)