Iad France - Linda Leveugle vous propose : Investisesement locatif clé en main - Maison de colocation à fort rendement - Lomme limite LilleSituée dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et des pÎles universitaires tels que Université de Lille et le Campus Cité Scientifique, cette maison de ville entiÚrement rénovée en 2023 représente une opportunité d'investissement idéale en colocation. Le bien offre une configuration parfaitement optimisée : une entrée fermée menant à une spacieuse piÚce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte entiÚrement équipée et espace salon. Un WC indépendant complÚte le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre privative avec accÚs à une agréable terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, un palier dessert deux chambres privatives. Le deuxiÚme étage propose une quatriÚme chambre avec une salle de bain privative. Chaque chambre, d'environ 9 m², est entiÚrement équipée avec salle d'eau wc, rangements, télévision et connexion internet, garantissant confort et autonomie à chaque occupant. Rentabilité attractive et sécurisée : Les chambres étaient louées 450 € + 70 € de charges chacune, offrant un excellent rendement locatif dans un secteur à forte demande étudiante et jeune actif. Maison vendue entiÚrement meublée et équipée (adoucisseur, cave), aucun travaux à prévoir. Un investissement clé en main, performant et immédiatement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915334)