Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant appartement 3 piÚces - 49 m² - Hyper-centre de ReimsIdéalement situé en plein cOEur de Reims, à proximité immédiate de l'HÎtel de Ville de Reims et de la Place du Boulingrin, découvrez ce joli appartement de 49 m² niché au 2e étage d'un bel immeuble en pierre, sans ascenseur. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une agréable salle à manger agrémentée de moulures murales, apportant charme et cachet à l'ensemble. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Au fond de l'appartement, un salon lumineux offre un bel espace de vie et donne accÚs à une chambre confortable. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Chauffage au gaz. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915585)