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A propos de
Ref.210322
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - CHARME AUTHENTIQUE AVEC JARDIN ARBORÉ - LUMINEUX - IDÉAL POUR FAMILLE
Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez GAUTHIER IMMO BY EFFICITY, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette maison située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch.
Construite entre 1970 et 1989 sur 2 niveaux, cette demeure de 90 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'exposition Est confère à cette maison une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger ouverte sur le jardin arboré de 250 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et confortables, offrant à chacun son espace de vie privé.
Cette maison est à rénover. Laissez-vous imprégner par l'atmosphère paisible et sereine de ce bien unique à La Teste-de-Buch.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreux avantages de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 250 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Teste-de-Buch
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2La Teste-de-Buch
vente
336 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
