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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210322
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
33260 - LA TESTE-DE-BUCH - Maison de 90 m² avec jardin - l'opportunité de créer votre intérieur idéal.
Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez GAUTHIER IMMO BY EFFICITY, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette maison située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch.
Au cœur d'un quartier résidentiel calme de La Teste de Buch, cette maison de 90 m² sur deux niveaux n'attend que votre regard et vos idées pour révéler tout son cachet. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle offre un cadre de vie sain et authentique, à personnaliser selon vos envies.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant et une salle à manger lumineuse, donnant directement sur un jardin arboré de 250 m². Ce bel espace extérieur, véritable écrin de verdure, promet de futurs moments de convivialité en toute intimité. La cuisine, actuellement séparée, offre de belles perspectives d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne et ouverte.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, garantissant à chaque membre de la famille son indépendance et son calme.
Bien que les travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image dans un environnement privilégié. Venez découvrir ce lieu chargé de potentiel et laissez-vous séduire par la sérénité du quartier.
Une visite s'impose pour projeter votre futur chez vous. Contactez moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2La Teste-de-Buch
vente
315 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
