34130 MAUGUIO - APPARTEMENT T4 - CALME EN IMPASSE - JARDIN - STATIONNEMENTS

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 73 m2 avec jardin privatif de 200m2 au sein de la commune prisée de Mauguio. Idéalement situé en plein cœur de ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant au calme, au fond d'une impasse. Le bien se trouve dans une petite copropriété horizontale de 5 logements, aux faibles charges, équipée d'un portail motorisé et d'un système de vidéosurveillance.

L'appartement au rez de chaussée d'une maison divisée en deux lots et bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

A l'exterieur vous pourrez profiter d'un jardin privatif idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le bien dispose de deux places de parking privatives, offrant un vrai confort au quotidien.
L'appartement est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 927 € cc. Il sera disponible à compter du 01 octobre 2026, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en offrant la possibilité de l'occuper à cette échéance.

Pour plus d'informations veuillez contacter Cassandra Chuzel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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