Iad France - Anne Hediard vous propose : Carnon-Plage : T3 / 4 avec cave et garage à deux pas du port et de la mer ! À seulement quelques pas du port, des commerces et de l'animation estivale, découvrez ce grand T3 traversant lumineux de plus de 90 m² habitables (78 m² Carrez).Points forts : - Belle piÚce de vie de 40 m² avec loggia vitrée idéale pour profiter de l'air marin à l'abri du vent- Deux grandes chambres avec rangements + possibilité d'aménager une troisiÚme- Cuisine équipée, salle d'eau moderne, WC séparé- Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée - Cave- Possibilité d'acquérir un parking en supplémentUn appartement en excellent état, idéal en résidence principale ou pied-à -terre pour profiter de la plage toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrÚres, je pratique l'inter-agence sur ce bien, comme sur l'ensemble de mes mandats. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616871)