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A propos de
Ref.209563
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
59000 LILLE PORTE de DOUAI –T4 LUMINEUX 75 m² – OPPORTUNITÉ RARE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un bien rentable ou un appartement spacieux à personnaliser
Situé à Lille – Porte de Douai, à deux pas du métro et des établissements recherchés (Faidherbe, Baggio, Gaston Berger, écoles supérieures), ce T4 traversant de 75 m² est une opportunité stratégique, que ce soit pour habiter ou investir.
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Ultra lumineux toute la journée
Appartement traversant dans une résidence avec ascenseur → lumière naturelle garantie
Un vrai potentiel à exploiter
Séjour de 20 m² + 3 chambres (10, 13 et 19 m²)
Idéal colocation = forte rentabilité possible
Valorisation assurée
Cuisine et salle de bains à moderniser → créez un bien à votre image et augmentez sa valeur
Confort + sécurité
Stationnement sécurisé avec accès télécommandé
possibilité garage (rare sur le secteur)
cave pratique
Copropriété suivie
Parties communes en cours de rénovation → un vrai plus pour votre investissement
POUR QUI ?
Investisseurs malins : colocation étudiante à forte demande
Primo-accédants qui veulent de l'espace
Familles ou couples en quête de luminosité et de praticité
OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER
Secteur dynamique
Métro à pied
Fort potentiel de rentabilité
Travaux = levier de valorisation
PASSEZ À L'ACTION
Contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93
À très bientôt pour votre visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Lille
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Lille
vente
161 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
