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A propos de
Ref.209592
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - MAISON DE CARACTÈRE -121M²- 3 CHAMBRES - POMPE À CHALEUR ET HUISSERIES RÉCENTES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, alliant luminosité et potentiel d'évolution.
Grâce à sa pompe à chaleur installée en 2025 et ses huisseries récentes, elle offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Son exposition plein sud côté jardin garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
Au rez-de-chaussée :
Cuisine avec cheminée à foyer ouvert
Belle pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse exposé plein sud
Salle d'eau récente
WC séparé
À l'étage :
3 chambres confortables avec parquet, apportant chaleur et authenticité
Des espaces complémentaires recherchés
Dépendance de 35 m², idéale pour atelier, bureau ou projet d'aménagement
Grand garage de 65 m², parfait pour stationnement et stockage
Un extérieur agréable terrain complétement clôturé
Cadre calme et sans nuisance, parfait pour profiter en toute sérénité
Les + qui font la différence :
Pompe à chaleur récente (2025)
Huisseries récentes (2025)
Belle luminosité
Dépendance exploitable
Grand garage de 65 m²
Environnement paisible
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, avec du potentiel et du confort déjà en place.- À VISITER SANS TARDER !
Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Ranville-Breuillaud
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 121m2Ranville-Breuillaud
vente
159 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
