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Ref.211642
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
198m2
16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - SPACIEUSE CHARENTAISE AVEC JARDIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198 M² AVEC DEPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Ranville-Breuillaud.
Située sur la commune de Ranville, cette charmante maison charentaise offre un beau potentiel dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison se compose d'une entrée principale donnant sur un salon chaleureux équipé d'un insert, avec un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres , d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un grenier isolé d'environ 50m2 offrant un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, dont un ancien four à pain. À noter qu'une partie de la toiture des dépendances est à prévoir en rénovation.
Côté technique, la maison est équipée d'une fosse septique conforme.
Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment le remplacement du simple vitrage présent au rez-de-chaussée.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 736 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagements.
Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2736 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Ranville-Breuillaud
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2550.00€ et 3490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 198m2Ranville-Breuillaud
vente
167 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
