Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : LA PALME - VILLA D'EXCEPTION (2020) - ESPACE BIEN-ÊTRE INTÉRIEUR & SITUATION STRATÉGIQUEUNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉEIdéalement située au cOEur du triangle d'or, cette propriété combine le calme absolu de La Palme avec une accessibilité rare : Connectée : À mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, vous profitez d'un accÚs rapide aux autoroutes, gares TGV, aéroports et centres hospitaliers. Dynamique : L'ouverture prochaine d'une nouvelle zone d'activité (ZAC) à proximité immédiate vous garantira un accÚs facilité à de nouveaux commerces et services, tout en valorisant votre patrimoine foncier. L'ATOUT UNIQUE : BIEN-ÊTRE 4 SAISONSVéritable sanctuaire privé, la villa dispose d'un espace aquatique intérieur complet (Piscine chauffée & Jacuzzi) utilisable toute l'année. Un luxe absolu pour profiter des baignades hiver comme été, quelle que soit la météo. LA CONFIGURATION : 'GRANDE FAMILLE'D'une surface d'environ 180 m², la villa offre 3 espaces de vie distincts pour une intimité totale : RDC : Un appartement T2 indépendant de plain-pied (40 m²), idéal pour recevoir. ÉTAGE : Deux superbes Duplex esprit 'Loft', avec séjours cathédrales et suites parentales privatives. PRESTATIONS PREMIUMLa qualité des finitions est omniprésente : Cuisines Signature : Cuisines sur-mesure haut de gamme, entiÚrement équipées (électroménager inclus).Matériaux : Sols grand format aspect pierre naturelle, climatisation gainable, menuiseries alu. Pratique : Garage fermé et stationnements privatifs. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEUne conception moderne et économe (DPE B), garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (est. 340-530€ / an).NOTRE AVISUne opportunité rare d'acquérir une villa récente. Parfait pour une résidence secondaire facile d'accÚs ou une vie de famille confortable, proche de tout. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une piÚce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685156)