Iad France - Sandra Villot vous propose : MAISON DE CARATERE DE 227 m² AVEC DU POTENTIEL A LA PALME Le mariage parfait entre espace, flexibilité et douceur de vivre méditerranéenne. Située au cOEur du village prisé de La Palme, à seulement 10 minutes des plages et des axes autoroutiers, cette bâtisse de 9 piÚces offre un volume rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et nature sont au rendez-vous. Une configuration unique pour tous vos projetsQue vous soyez une famille nombreuse, un investisseur ou à la recherche d'une résidence secondaire modulable, cette maison s'adapte à vous :* Projet Intergénérationnel ou Famille Recomposée : Grâce à ses 3 niveaux, chacun dispose de son intimité. Le rez-de-chaussée peut servir d'appartement autonome pour un parent ou un adolescent. * Investissement Locatif : La structure permet d'envisager une division ou une colocation saisonniÚre rentable. * Premier Achat Malin : Vivez dans une partie et louez l'autre pour financer votre prêt ! Visite guidée sur 3 niveaux * Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un espace de vie complet avec séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, buanderie et sa cour privative. Un véritable cocon indépendant. * 1er étage : L'espace bat son plein avec un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le 'plus' ? Une terrasse pour manger en famille. * 2Úme étage : Un espace dédié au calme avec une chambre supplémentaire, une bibliothÚque, une salle d'eau et une buanderie. Bonus : Une partie des combles reste à exploiter selon vos envies ! Technique & ConfortLa maison allie charme de l'ancien et équipements modernes :* Économies d'énergie : Pompe à chaleur (eau et chauffage). * Connectivité : Fibre optique installée. * Sécurité : Interphone. * Stationnement : Un garage privé, denrée rare en cOEur de village. Bien que la maison soit en bon état et habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son cachet et de l'adapter à vos goûts. Le potentiel n'attend pas. Et si c'était votre futur chez-vous ? Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044012)