Iad France - Sandra Villot vous propose : MAISON DE VILLAGE DE 227 m² AVEC COUR, TERRASSE ET GARAGE AU COEUR DU VILLAGE.
Vidéo disponible sur demande.

Une configuration unique pour tous vos projets
Que vous soyez une famille nombreuse, un investisseur ou à la recherche d'une résidence secondaire modulable, cette maison s'adapte à vous :
* Projet Intergénérationnel ou Famille Recomposée : Grâce à ses 3 niveaux, chacun dispose de son intimité. Le rez-de-chaussée peut servir d'appartement autonome pour un parent ou un adolescent.
* Investissement Locatif : La structure permet d'envisager une division ou une colocation saisonnière rentable.
* Premier Achat Malin : Vivez dans une partie et louez l'autre pour financer votre prêt !

Visite guidée sur 3 niveaux :

* Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un espace de vie complet avec son séjour et son coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, une buanderie et sa cour privative de 26 m² environ sa cabine de douche extérieure.

* 1er étage : Le couloir dessert un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 2 placards ainsi qu'une terrasse de 27 m² pour manger en famille.

* 2ème étage : Une chambre supplémentaire, une bibliothèque, une salle d'eau et une buanderie. Bonus : Une partie des combles reste à exploiter selon vos envies !

La maison allie charme de l'ancien et équipements modernes :
* Économies d'énergie : Pompe à chaleur (eau et chauffage).
* Connectivité : Fibre optique installée,
* Un monte escalier pour aller au 1er étage,
* Sécurité : Interphone,
* Stationnement : Un garage privé, denrée rare en cOEur de village.

Le mariage parfait entre espace, flexibilité et douceur de vivre méditerranéenne.
Située au cOEur du village prisé de La Palme, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes des axes autoroutiers, cette bâtisse de 9 pièces offre un volume rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et balade en garrigue.
Bien que la maison soit en bon état et habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son cachet et de l'adapter à vos goûts.
Le potentiel n'attend pas. Et si c'était votre futur chez-vous ?

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044012)