Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre - T2 coup de cOEur avec vue Cap Canaille à Cassis / résidence au calme avec piscine et tennis.

Envie d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement performant ? Ce T2 de 51 m², situé dans la très recherchée résidence des Terres Marines, a tout pour séduire.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre une ambiance élégante et chaleureuse. Actuellement exploité en location saisonnière, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes dans un confort optimal :

* une chambre avec lit double
* un coin nuit avec lits superposés
* un canapé-lit dans le séjour
* deux salles d'eau et WC séparés

Son atout majeur : une belle terrasse de 11 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur le Cap Canaille et une agréable échappée mer. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité : piscine de 20 x 10 m, courts de tennis, terrain de pétanque, tables de ping-pong et vastes espaces verts.
Deux gardiens s'occupent de la résidence à temps complet.

Côté charges, tout reste maîtrisé : 130 € / mois (incluant l'eau froide) et 1 000 € de taxe foncière par an.

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable : ce bien rare à Cassis s'adapte à tous vos projets.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32887543)