Iad France - Stephanie Roffin vous propose : À quelques minutes à pied du port, vous découvrirez ce spacieux appartement traversant en rez de jardin, véritable havre de paix

L'appartement s'adapte parfaitement à vos projets de vie :
o Configuration actuelle (T4) :
o Une grande cuisine / salle à manger conviviale avec son cellier attenant.
o Trois belles chambres confortables, toutes équipées de placards.
o Une salle d'eau rénovée et des wc séparés.

o Option d'aménagement (T3 ) :
o Il est très simple de supprimer la 3ème chambre (attenante à la cuisine) pour créer un séjour indépendant (comme illustré sur la photo de suggestion d'aménagement) donnant sur le jardin et le balcon

Espaces extérieurs & Confort au quotidien
o Côté jardin : Un balcon donne directement sur un petit jardin calme et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.
o Exposition idéale : Traversant, bénéficiant d'une double exposition Est / Sud-Ouest.
o Prestations & Énergie : Doubles vitrages (pour partie), fibre optique en cours d'installation.
o Charges maîtrisées : Le chauffage collectif au gaz et l'eau froide sont inclus dans les charges (la chaudière collective de la copropriété a été changée récemment).
Les plus de la résidence (Sûre et verdoyante)
o Environnement serein, résidentiel, avec des espaces verts arborés et fleuris.
o Place de stationnement numérotée et sécurisée + parking réservé aux visiteurs.
o Local à vélos à disposition.
Une situation géographique privilégiée
o Accès piéton privilégié : Un sentier piétonnier arboré et au calme vous conduit directement au centre du village et au port, en toute sécurité et sans passer par la route.
o Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656996)