Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux, idéalement situés, à seulement quelques pas de la Gare. Ce local est actuellement exploité par une enseigne de restauration turque, bénéficiant d'une clientÚle fidÚle et d'une excellente visibilité. Loyer Mensuel HC : 2 000 € (24 000 € de revenus annuels nets) Loyer Mensuel TTC : 2 600 €Un rendement sécurisé dÚs le premier jour. La restauration de type 'snacking / traditionnel' sur un axe de transit est l'un des segments les plus solides du marché commercial. Investissement 'Clé en main' : Pas de travaux, pas de recherche de locataire. Encaissez vos loyers dÚs la signature de l'acte authentique. Dossier confidentiel (Bail, diagnostics) disponible aprÚs un premier échange. Ne laissez pas passer ce rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891801)