Iad France - Marianne Arfi vous propose : T3 de 53 m² avec Balcon et Parking - Villiers-sur-Marne (Centre-Ville) Idéalement situé à 7 min à pied du RER E (Gare de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise), découvrez ce charmant 3 piÚces de 53 m² niché au 2Úme étage d'une résidence entretenue de 2003 avec ascenseur. Cet appartement se compose de : * Un Séjour lumineux ouvrant sur un balcon. * 1 Chambre + 1 piÚce de 7,35 m² pouvant servir de 2Úme chambre ou de bureau. * Cuisine ouverte. * Salle de bain et WC séparés. * Prestations : de nombreux rangements, Fibre optique, interphone, digicode. EXTÉRIEUR & ANNEXES : * Balcon privatif. * Place de parking sécurisée en sous-sol incluse. * Résidence calme et entretenue. L'EMPLACEMENT : Situé dans une rue recherchée du centre-ville, vous profitez d'une vie 'tout à pied' : commerces, marché, écoles et transports à proximité immédiate. AccÚs rapide A4. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.57€ par mois (soit 1278.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892225)