Iad France - Alicia Harper vous propose : * coup de cOEur * cocon rénové par un architecte * Ce petit bijou, édifié en 1964 sur un beau terrain de 708 m² à Saint-Germain-lÚs-Arpajon, a été entiÚrement rénové par un architecte en 2016. Venez tomber amoureux de cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible à Saint-Germain-lÚs-Arpajon, offrant un potentiel exceptionnel à ses futurs propriétaires. La maison propose une entrée desservant une cuisine moderne et charmante avec verriÚre, attenante à un espace de vie ouvert et lumineux avec sa lumiÚre traversante, agrémenté d'un véritable parquet en chêne. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau impeccable avec WC. L'étage vous offre des espaces atypiques et séduisants, avec une grande suite parentale baignée de lumiÚre et sa salle d'eau, ainsi qu'un espace détente cosy. Le tout associé à des rangements nombreux. La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un double garage, et des espaces à aménager selon vos envies. Vous pouvez stationner plusieurs voitures, notamment sous un carport. EQUIPEMENTS : Ouvrants PVC changés en 2021, rénovation en 2016, parquet chêne, belles finitions, 2 salles d'eau refaites, cuisine de 2016, verriÚre, chauffage électrique. Le jardin spacieux entoure la maison, pour profiter de chaque exposition. Une pépite à saisir d'urgence ! Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962563)