Iad France - Kris Leblancs vous propose : Bel appartement exposé SUD sans aucun vis à vis. Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes dont la piscine sont inclus dans les charges qui restent trÚs raisonnables car la grande piscine est accessible à 5 immeubles ce qui permet de répartir les coûts d'entretien. Secteur Rondeau, dans un quartier calme et résidentiel, au sein de la résidence Henri IV qui est une copropriété de standing avec piscine et un agréable parc, T4 converti en T3 double séjour. La copropriété est fermée et sécurisée, vous pourrez garer votre voiture sur le parking intérieur. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur est trÚs lumineux et agréable. Il est composé d'un double séjour exposé SUD avec un grand balcon longeant donnant sur un parc, de 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes séparées. En plus pour le cÎté pratique, vous profiterez également d'un dressing trÚs bien organisé à cÎté des chambres et d'un cellier / buanderie qui complÚte la cuisine. Il y a une climatisation récente dans le salon pour rester au frais en cas d'été trÚs chaud. Volets roulants électriques et store banne électrique sur le balcon. Localisation pratique avec la proximité des commerces et des transports en commun. Une cave est incluse. Garage à vélos collectif. Possibilité de recréer la 3Úme chambre si besoin. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892348)